分析不動產(chǎn)登記會倒逼出小產(chǎn)權(quán)房的解決方案 |
前日，全國政協(xié)委員、財政部副部長朱光耀在回應(yīng)有關(guān)房地產(chǎn)稅的提問時說，中國怎么開征房地產(chǎn)稅，仍在研究的過程中，總的說來由人大牽頭，財政部配合，過程要非常謹慎。近日，全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康在接受北青報專訪時透露，房地產(chǎn)稅立法草案內(nèi)部一直在做。
不會通過征稅讓小產(chǎn)權(quán)房完全合法化
北青報：此前征求意見的稅收征管法，提出個人統(tǒng)一稅號，這是提前布局房地產(chǎn)稅嗎?
賈康：統(tǒng)一稅號最直接的作用是為以后的個人所得稅改革鋪墊，個人所得稅是對一個個人，房地產(chǎn)稅是對家庭，但管理上，也會憑借稅負有相通之處。
北青報：如果確定按家庭、按套征收，征稅的房屋價格基數(shù)要怎么確定?
賈康：這就是“稅基評估”問題。應(yīng)在征稅前進行不動產(chǎn)登記，把全國房屋的基本數(shù)據(jù)摸清楚，評估稅基的時候，可以按照物業(yè)稅模擬空轉(zhuǎn)的經(jīng)驗，在計算機里設(shè)計好軟件，將住房的相關(guān)數(shù)據(jù)輸入計算機，自動生成評估結(jié)果。模擬空轉(zhuǎn)的時候，是分三種不同的類型：制造業(yè)的、商業(yè)的和消費住房，不同類型，有不同指標體系。消費住房很重要的是要參考市場價值，處理地段因素、朝向因素等各種復(fù)雜的因素來作綜合評估。
北青報：保障房會怎么考慮?
賈康：我認為對保障房不應(yīng)該征稅，保障房其實就應(yīng)定位為公租房和共有產(chǎn)權(quán)(有限產(chǎn)權(quán))房，沒有必要征稅，它們已經(jīng)是作為低中收入者的社會保障來提供了，只有商品房、完全產(chǎn)權(quán)房才應(yīng)納入房地產(chǎn)稅征管收范圍。另外，在很長一段時間以內(nèi)，也不要涉及農(nóng)村宅基地上的農(nóng)民自住房。
北青報：那小產(chǎn)權(quán)房呢?
賈康：小產(chǎn)權(quán)房的www.58xcq.com問題有待進一步理清。這一次的不動產(chǎn)登記會倒逼出小產(chǎn)權(quán)房的分類解決方案。
北青報：不會通過房地產(chǎn)稅征收讓小產(chǎn)權(quán)房合法化?
賈康：不應(yīng)存在這個“一刀切”處理方案�？傮w來說，小產(chǎn)權(quán)房在既有情況下，主要是農(nóng)村集體土地上個人宅基地上的房子，以及一些跳過征地環(huán)節(jié)直接進入市場交易、名為小產(chǎn)權(quán)實為買主無產(chǎn)權(quán)的房子。只有深圳布吉小產(chǎn)權(quán)房在分類處理清楚后，對那些處理成商品房的真正的產(chǎn)權(quán)房，在那個時候，再按照法律去覆蓋征稅。
資訊來源：http://www.58xcq.com/News/Index-28.html
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編碼器的輸出信號需配置原廠采集卡、原廠電纜以及配備原廠采集卡時采樣精度低的技術(shù)問題，在采集系統(tǒng)做出巨大創(chuàng)新。
海德漢編碼器式編碼器的采集系統(tǒng)有其特殊之處，同時體現(xiàn)在DC-DC電源和FPGA上，DC-DC電源用于將外部供電電源轉(zhuǎn)換為采集系統(tǒng)的工作電壓，F(xiàn)PGA負責(zé)與編碼器通信，兩個編碼器采集模塊，分別與方位編碼器和俯仰編碼器相連，依據(jù)ENDAT協(xié)議向相應(yīng)的方位/俯仰編碼器發(fā)送讀取編碼...什么樣的業(yè)務(wù)要辦SP許可證什么樣的業(yè)務(wù)要辦SP？
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